Darovací smlouva s věcným břemenem

Darovací smlouva s věcným břemenem
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda-li je legální možnost darovat 1/2 své nemovitosti(druhou polovinu nemovitosti vlastní můj bratr) a to cízí 3.osobě se zatížením věcného břemene, s tím, že v darované polovině nemovitosti nemohu pak již bydlet a ta 3.osoba by mi zajistila jako věcné břemeno byt 1+1 v OV. Lze tato forma provést , že věcné břemeno bude definováno mimo nemovitost v podobě bytu do OV? Děkuji Vám za odpověď. Josef Krejča