Nejprve koupě, pak prodej

Samozřejmě také přichází v úvahu výše naznačená možnost, a sice že si napřed koupíte nový byt a teprve souběžně s tím začnete prodávat ten starý. Získáte tak dostatek času na případnou rekonstrukci a přestěhování. Jen si dejte pozor na to, že splácet dvě hypotéky současně, byť na omezenou dobu, může být značně náročné. Navíc myslete na to, že ve svém starém bytě máte uloženy peníze, které jistě budete chtít použít na nákup nové nemovitosti. Nicméně pokud byste to finančně zvládli, je to jedna z možností.
Pokud by to pro vás mohl být problém, opět platí, že k vám mohou jako spoludlužníci přistoupit například rodiče nebo partner. Své spoludlužníky pak můžete z úvěru zase i vyvázat. Ideální v tomto případě je zvolit si fixaci hypotéky na jeden rok. Za rok jistě svůj starý byt prodáte. Peníze z prodeje můžete využít na mimořádnou splátku po konci fixace. Tím si zmenšíte dluh vůči bance a sníží se tak i nároky na váš příjem. V této chvíli budete moci rodiče či partnera z úvěru vyvázat a hypotéku dále splácet sami.

Prodej bez vlastního bydlení

Další možnost se vám možná nebude zamlouvat, ale někteří lidé ji také využívají. Můžete nejprve prodat svůj starý byt a na přechodnou dobu si najít podnájem, nebo se nastěhovat ke kamarádce. A v tomhle „mezičase“ hledat a koupit nový byt. I tato varianta má své výhody. Jednak nebudete v časové tísni a tím pádem nebudete muset výrazněji snižovat cenu prodávaného bytu. Také budete moci nový byt před nastěhováním ještě v klidu zrekonstruovat. Nebudete se tak muset stresovat, že pokud vám řemeslníci včas nezrekonstruují jádro a nový majitel vašeho starého bytu vás z něj už podle smlouvy bude chtít vystěhovat, budete muset chodit na toaletu k sousedům.
Co se vyřizování hypoték týče (ať už nových, nebo stávajících), převod úvěru nebo vyřízení žádosti o úvěr trvá bance řádově tři až sedm pracovních dní – za předpokladu, že jí dáte k dispozici veškeré podklady. Jako první krok bychom vám tedy doporučili kontaktovat vámi vybranou hypoteční banku. Informujte ji o svém záměru a podrobně se vyptejte na veškeré požadované doklady. Ušetříte si tak spoustu času.